Квартиру в новом доме можно купить уже с готовой отделкой, либо же сделать ремонт с нуля «своими руками». На первый взгляд может показаться, что квартира «под ключ» – удобное и выгодное решение. Заключай договор, получай ключи и заезжай. Но на практике это не самый простой выбор, так как для каждого варианта характерны свои плюсы и минусы. В этой статье мы поговорим о том, с какой отделкой лучше взять квартиру.
Жилье без отделки
Начнем с базового варианта – квартиры без какого-либо ремонта. Вы получаете голые, не отштукатуренные стены, входную дверь из бюджетных материалов и базовый стеклопакет. Как правило, квартира имеет свободную планировку без перегородок между комнатами. В качестве инженерных коммуникаций выступают отопительные трубы без радиаторов. Электричество подключено к щитку, расположенному на лестничной площадке.
Черновая отделка
По сравнению с предыдущим вариантом, квартира с черновым ремонтом оснащена межкомнатными перегородками, имеет ровные стены, застекленный балкон и стяжки на полу. А еще – в жилье заведено электричество, и установлены радиаторы отопления. В среднем, за такую квартиру застройщик запросит примерно на 12-15 тысяч рублей больше в расчете на один квадратный метр.
Предчистовая отделка
Каких-либо регламентов, как именно должна выглядеть предчистовая отделка в квартире, не существует. Как правило, в таком варианте ремонта трубы проведены на кухню, в туалет и в ванную комнату. Установлено отопление и налажена вентиляционная система. Поверхности стен и пола тщательно выровнены и готовы к покрытию и установке декоративных элементов. На входе – качественная входная дверь, не требующая замены.
Отделка «под ключ»
Люди, которые хотят купить квартиру с отделкой в СПБ, получают уже практически готовый ремонт – достаточно закупить всю необходимую мебель и можно заселяться сразу после ввода дома в эксплуатацию. Помимо базовых вещей – например, линолеума на полу или ванны и унитаза в ванной комнате, квартиры с отделкой «под ключ» нередко оснащены базовым кухонным гарнитуром.
Какой вариант ремонта выбрать?
«Пустые» квартиры зачастую покупают люди, которые хотят реализовать собственный дизайн-проект и имеет достаточное количество средств на покупку качественных и дорогостоящих материалов.
Квартиры с ремонтом «под ключ» являются оптимальным решением для нескольких категорий покупателей:
- Тем, кто покупает жилье в ипотеку и не хочет тратить много денег на его обустройство. Стоимость ремонта уже включена в общую сумму кредитования.
- Тем, кто приобретает недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду. После ввода дома в эксплуатацию достаточно купить базовую мебель и можно приступать к поиску съемщиков.
Не стоит забывать и о предчистовом варианте. В данном случае вся сложная и «пыльная» работа уже выполнена девелопером. Покупателю достаточно доделать ремонт под себя с возможностью реализации личных идей и предпочтений.
